Para los inversores que planean ingresar al sector de la construcción y la energía en Kosovo, la eficiencia energética del parque de viviendas existente es uno de los indicadores más críticos. Si bien los costos de calefacción durante los meses de invierno ejercen una gran presión sobre los presupuestos de los hogares, también crean una de las brechas más rentables en el mercado para las empresas que producen soluciones de calefacción y materiales aislantes innovadores. Los datos sobre la capacidad de calefacción doméstica de la Agencia de Estadística de Kosovo (ASK) revelan los esfuerzos del mercado para superar la "pobreza energética" y el enorme potencial del mercado del aislamiento.
La capacidad de mantener una casa lo suficientemente caliente depende directamente de la calidad del aislamiento de la casa y de la capacidad del hogar para cubrir los costes energéticos (electricidad, madera, pellets, etc.). Según los datos de ASK de 2024, el 78,4% de los hogares de Kosovo afirmaron que podían calentar adecuadamente sus hogares. El hecho de que la mayoría de la población cubra esta necesidad básica es un indicador macroeconómico positivo.
Sin embargo, en la otra cara de la moneda está el hecho de que el 21,6% de los hogares (uno de cada cinco) no pueden calentar adecuadamente sus viviendas durante los meses de invierno. Esto demuestra que el antiguo parque de viviendas de Kosovo carece de eficiencia energética (aislamiento térmico).
Mejora de la pobreza energética de 2018 a 2024
Cuando miramos la historia de las estadísticas, se ve que el público ha hecho importantes inversiones en infraestructura de calefacción. Si bien la tasa de personas que no podían calentar sus hogares era del 40,2% en 2018, este problema se reducirá al 21,6% en 2024, lo que indica que las personas han integrado aislamientos parciales o nuevos sistemas de calefacción en sus hogares, además de aumentar sus ingresos. Sin embargo, teniendo en cuenta los estándares de energía verde de la Unión Europea, el 21,6% sigue siendo un gran mercado no saturado para los vendedores de materiales aislantes y tecnologías modernas de calefacción.
La principal razón del problema del 21,6% de falta de calefacción en los edificios antiguos es la pérdida de calor. Las empresas que venden o producen sistemas de revestimiento de EPS/XPS, lana de roca, espuma de poliuretano y sistemas de ventanas de PVC con doble acristalamiento energéticamente eficientes pueden obtener una gran parte tanto de los consumidores individuales como de los proyectos públicos de renovación de "eficiencia energética" apoyados por la UE en Kosovo.
En lugar de costosos combustibles sólidos o estufas eléctricas ineficientes, las bombas de calor y los sistemas HVAC inteligentes que proporcionan un bajo consumo de energía ofrecen una solución permanente al problema del consumidor de "no poder calentarse". La importación y distribución de estas tecnologías en Kosovo será una empresa muy rentable ya que responderá a la actual fragilidad financiera del mercado con la promesa de grandes ahorros.