Pour les investisseurs envisageant de se lancer dans le secteur de la construction et de l'énergie au Kosovo, l'efficacité énergétique du parc de logements existant est l'un des indicateurs les plus critiques. Si les coûts de chauffage pendant les mois d'hiver exercent une forte pression sur les budgets des ménages, ils créent également l'une des lacunes les plus rentables du marché pour les entreprises qui produisent des solutions de chauffage et des matériaux d'isolation innovants. Les données sur la capacité de chauffage des ménages de l'Agence statistique du Kosovo (ASK) révèlent les efforts du marché pour surmonter la « pauvreté énergétique » et l'énorme potentiel du marché de l'isolation.
La capacité à maintenir une maison suffisamment chaude dépend directement de la qualité de l'isolation de la maison et de la capacité du ménage à couvrir les dépenses énergétiques (électricité, bois, pellets, etc.). Selon les données d'ASK pour 2024, 78,4 % des ménages kosovars ont déclaré pouvoir chauffer leur maison de manière adéquate. Le fait que la majorité de la population réponde à ce besoin fondamental est un indicateur macroéconomique positif.
Cependant, le revers de la médaille est que 21,6 % des ménages (un sur cinq) ne peuvent pas chauffer leur maison de manière adéquate pendant les mois d'hiver. Cela prouve que le parc immobilier ancien du Kosovo manque d'efficacité énergétique (isolation thermique).
Amélioration de la précarité énergétique de 2018 à 2024
Quand on regarde l’histoire des statistiques, on constate que le public a fait de sérieux investissements dans les infrastructures de chauffage. Alors que le taux de personnes qui ne pouvaient pas chauffer leur maison était de 40,2% en 2018, ce problème sera réduit à 21,6% en 2024, ce qui indique que les gens ont intégré une isolation partielle ou de nouveaux systèmes de chauffage dans leur maison, tout en augmentant leurs revenus. Cependant, compte tenu des normes d'énergie verte de l'Union européenne, 21,6 % constituent encore un marché important et non saturé pour les vendeurs de matériaux d'isolation et de technologies de chauffage modernes.
La principale raison du problème de sous-chauffage de 21,6 % dans les bâtiments anciens est la perte de chaleur. Les entreprises qui vendent ou produisent des systèmes de bardage EPS/XPS, de la laine de roche, de la mousse de polyuréthane et des systèmes de fenêtres à double vitrage en PVC économes en énergie peuvent obtenir une part importante à la fois des consommateurs individuels et des projets publics de rénovation « d'efficacité énergétique » soutenus par l'UE au Kosovo.
Au lieu de combustibles solides coûteux ou de poêles électriques inefficaces, les pompes à chaleur et les systèmes CVC intelligents qui offrent une faible consommation d'énergie offrent une solution permanente au problème du consommateur de « ne pas pouvoir se réchauffer ». L'importation et la distribution de ces technologies au Kosovo seront une entreprise très rentable car elles répondront à la fragilité financière actuelle du marché avec la promesse d'économies importantes.