, ciò non significa che le famiglie non incontrino difficoltà finanziarie legate all'alloggio. Le indagini condotte dall'Agenzia statistica del Kosovo (ASK) sulle spese delle famiglie rivelano che "le spese per l'abitazione e la famiglia" esercitano una forte pressione sul bilancio dei consumatori. Per gli investitori che intendono entrare nel settore immobiliare o della vendita al dettaglio in Kosovo, leggere correttamente questa fragilità finanziaria è una valutazione preliminare fondamentale al fine di sviluppare un prodotto (o un immobile) adatto al pubblico target.
Secondo i dati pertinenti di ASK, nel 2018, il 53,4% delle famiglie in Kosovo ha percepito il costo della casa e dell’abitazione come un “pesante fardello” sulle proprie spalle
. Sebbene questo tasso sia sceso al 40,7% nel 2020, segnalando un sollievo temporaneo, il tasso è balzato bruscamente al 63,3% nel 2021, quando l’inflazione globale ha iniziato a mostrare i suoi effetti.
. Nello stesso anno, la quota della minoranza felice che considerava le proprie spese abitative "per niente un peso" è rimasta solo all'1,6%.
. (Nota: non sono presenti dati ASK ufficiali in questa voce per gli anni 2022-2024
, ma le tendenze dell’inflazione globale suggeriscono che l’onere continua).
e non pagare il mutuo
Perché le spese abitative rappresentano un onere pesante in un Paese?
La risposta sta nell’inefficienza energetica del patrimonio immobiliare esistente in Kosovo e nel rapporto tra i costi dei servizi di base (elettricità, acqua, carburante) e i redditi delle famiglie. Anche se i consumatori non pagano l’affitto; Gli elevati costi di riscaldamento nei mesi invernali, le continue esigenze di ristrutturazione/rinnovamento di vecchie case e le spese generali/bollette mettono a dura prova i budget.
Il fatto che le spese abitative costituiscano un onere pesante dimostra che il mercato è affamato di progetti economicamente convenienti e convenienti piuttosto che di residenze di lusso. Le società di costruzione che offrono spazi abitativi compatti o comode cambiali/piani rateali al momento dell'acquisto possono massimizzare la velocità delle vendite alleggerendo l'onere finanziario del consumatore.
Il peso più grande in una casa senza affitto è l’energia. Utilizzo di materiali isolanti di alta qualità nei progetti di costruzione e integrazione di infrastrutture come l'energia solare o la pompa di calore; Poiché ridurrà le "spese operative mensili (quote e fatture)" del consumatore, aumenterà direttamente il tasso di preferenza del tuo progetto nel mercato del Kosovo.