, これは、世帯が住宅関連の経済的困難を経験していないことを意味するものではありません。コソボ統計庁（ASK）が家計支出に関して実施した調査では、「住宅と家計支出」が消費者予算を深刻に圧迫していることが明らかになった。コソボの住宅または小売セクターへの参入を計画している投資家にとって、この財務的脆弱性を正しく読み取ることは、ターゲット層に適した製品（または住宅）を開発するための重要な事前評価です。
ASKの関連データファイルによると、2018年、コソボの世帯の53.4％が住居費と住居費を「重い負担」と感じていた。
。この率は2020年に40.7％に低下し、一時的な緩和を示唆したが、世界的なインフレの影響が現れ始めた2021年にはこの率が63.3％に急上昇した。
。同年、住居費を「まったく負担にならない」と回答した幸福な少数派の割合はわずか1.6％にとどまった。
。 (注: この項目には 2022 年から 2024 年の公式 ASK データはありません
しかし、世界的なインフレ傾向は負担が継続していることを示唆しています）。
そして住宅ローンを支払っていない
なぜその国では住宅費が大きな負担となるのでしょうか?
答えは、コソボの既存住宅ストックのエネルギー効率の低さと、世帯収入に対する基本サービス (電気、水道、燃料) コストの比率にあります。たとえ消費者が家賃を支払わなかったとしても。冬季の暖房費の高騰、古い家の絶え間ない改築/改築の必要性、一般会費/請求費用が予算を圧迫します。
住宅費が大きな負担となっているという事実は、市場が高級住宅ではなく、費用対効果の高い建設で手頃な価格のプロジェクトに飢えていることを示しています。コンパクトな住空間や、購入時に便利な手形・分割払いプランなどを提供する建設会社は、消費者の経済的負担を軽減し、販売スピードを最大化することができます。
家賃なしの家で最も負担となるのは光熱費です。建設プロジェクトで高品質の断熱材を使用し、太陽エネルギーやヒートポンプなどのインフラを統合します。消費者の「毎月の運営費（会費や請求書）」が削減されるため、コソボ市場におけるあなたのプロジェクトの優先率が直接高まります。