コソボ市場の不動産および建設セクターについて話すとき、新しいゼロ住宅プロジェクトが真っ先に思い浮かびますが、既存の住宅ストックの改善は非常に大きなサブセクターを構成しています。コソボ統計庁（ASK）が測定した住宅の品質データは、コソボ市場が構造問題の解消、改修、断熱ソリューションの分野で投資家にとって魅力的な機会を含んでいることを示しています。
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住宅の長期的な品質とその中での生活水準を決定する最も重要な要素の 1 つは、防水性と防湿性です。この問題に関する入手可能な最新データであるASKの2020年の統計によると、コソボ全土の世帯の12.0%が、雨漏りする屋根、湿った壁、水浸しの床、腐った窓枠など、家の基本的な物理的問題に苦しんでいる。
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。この深刻な減少傾向は、コソボの人々が自宅を改築し、生活水準を急速に向上させるために真剣な予算を割り当てていることを証明しています。しかし、残りの 12% は依然として、断熱材および建材業界にとって非常に大きな対象者を占めています。
投資家は市場戦略を立てる際に、首都プリシュティナや主要都市だけに注目すべきではありません。 2020 年のデータによると、都市部で屋根や湿気に関する問題を経験している人の割合は 9.5% ですが、地方ではこの割合が 13.7% です。
。農村部の住宅ストックがより老朽化しているという事実は、農村部の建設市場およびハードウェア/建設資材供給業者の流通ネットワーク (販売代理店) の収益性を高めます。
。持ち家を所有する個人は、賃貸住宅に住んでいる人に比べて、自分の不動産の屋根や断熱の問題を解決するために永続的な投資を行うことにはるかに意欲的です。
外装被覆材 (EPS/XPS)、防水膜、屋根システム、および防湿内装塗料は、市場で消費者の需要が直接見られる製品です。これらの製品をコソボで生産するか、トゥルキエなどの強力な市場から輸入/販売することで、安定したビジネスモデルが得られます。
古い建物をエネルギー効率の高い現代的な建物に変えることは、個人の消費者だけでなく、欧州連合の調和法の枠内で国家が支援するプロジェクトの焦点でもあります。リフォームに焦点を当てた請負会社は、この方向で市場の需要を満たすことで高い成長の勢いを達成することができます。