Për kompanitë që planifikojnë të investojnë në Kosovë në ndërtimin e banesave, zhvillimin e pasurive të paluajtshme ose mallrat e konsumit të qëndrueshëm, të kuptuarit e strukturës familjare dhe stilit të jetesës së audiencës së synuar është një faktor kritik suksesi. Kur shqyrtohen të dhënat e Agjencisë së Statistikave të Kosovës (ASK) për numrin e dhomave në rezidenca dhe hapësirën e banimit për person, shihet se kalimi nga struktura tradicionale e familjes së zgjeruar në modelin e "familjes bërthamore dhe të jetesës individuale" në tregun e Kosovës është një revolucion statistikor.
Mënyra më e qartë për të matur se sa të mbushura me njerëz janë shtëpitë në një vend është të ndash numrin e dhomave në një shtëpi me numrin e njerëzve që jetojnë në atë shtëpi. Sipas të dhënave të ASK-së për vitin 2024, numri mesatar i dhomave për anëtar të ekonomisë familjare në gjithë Kosovën është regjistruar si 1.17. Kjo shifër është pothuajse e barabartë si në zonat urbane (1.18) ashtu edhe në ato rurale (1.16). Populli i Kosovës tani ka arritur një standard shumë më të gjerë të banimit se më parë, ku secili individ ka dhomën e vet (dhe zonat e përbashkëta) në shtëpitë e tij.
Detaji që zbulon realisht potencialin e tregut fshihet në të dhënat e viteve të mëparshme. Në vitin 2018, numri i dhomave për frymë ishte vetëm 0,85. Duke qenë se numri mesatar i dhomave në shtëpi nuk është rritur në gjashtë vjet (përkundrazi, ka rënë pjesërisht nga 4.4 në 4.2), ka vetëm një shpjegim për rritjen prej 37% të sipërfaqes për person: Numri i njerëzve që jetojnë në të njëjtën shtëpi po zvogëlohet me shpejtësi.
Kur fëmijët martohen ose fillojnë të punojnë, ata nuk qëndrojnë më në të njëjtën shtëpi me prindërit e tyre, por krijojnë familjet e tyre të pavarura. Kjo situatë është dëshmia më konkrete e urbanizimit dhe individualizimit modern në Kosovë.
Nevoja për "Më shumë numra" dhe banesa "kompakte".
Ndarja e familjeve të zgjeruara në 2 ose 3 familje të reja bërthamore dyfishon kërkesën për strehim edhe nëse popullsia mbetet konstante. Tregu i Kosovës për zhvilluesit e patundshmërive (kontraktorët); Në vend të shtëpive të mëdha fshatare të shkëputura, fokusi duhet të jetë në apartamentet moderne 1+1, 2+1 dhe 3+1 të vendosura në qendrat e qytetit ose në periferi në zhvillim. Individualizimi e bën tregun kompakt të apartamenteve me qira dhe shitje zonën më fitimprurëse të investimit.
Do të thotë të ndash një familje në dy familje të veçanta; Do të thotë një frigorifer i dytë, një lavatriçe e dytë, një komplet i ri divan dhe një abonim i ri në internet. Trendi i individualizimit krijon një efekt të drejtpërdrejtë "shumëzues të kërkesës" për tregun e shitjes me pakicë, të produkteve të bardha dhe teknologjisë në Kosovë, duke e zgjeruar tregun në vëllim.