包括的な不動産サービス
Kosova Investment Joint Ventureは、コソボにおける不動産取得、投資物件の購入、売却、譲渡、法的プロセス管理の分野で、外国人個人および法人に対してプロフェッショナルなコンサルティングと弁護士支援による追跡サービスを提供しています。
コソボでの不動産取得は、買い手と売り手の間の単なる取引ではありません。プロセスを安全に進めるためには、物件の法的履歴の調査、所有権記録の確認、公式文書の評価、必要に応じた行政申請、公証手続きの調整、登記プロセスの慎重な監視が必要です。
サービス範囲
コソボでの不動産取得または譲渡において、国内外の投資家を以下の分野でサポートいたします。
法的事前評価
取引前に、申請者の状況、投資目的、物件の性質、法的枠組みが評価されます。
不動産の法的調査
所有権構造、登記状況、負担、抵当権、注記、法的リスクが調査されます。
公式申請の準備と追跡
必要に応じて、関係機関への申請が準備され、プロセスが専門的に監視されます。
契約の準備と審査
売買契約、予備議定書、委任状およびその他の法的文書が作成または修正されます。
公証プロセスの調整
公証手続きが組織され、当事者の権利と義務が評価されます。
地籍・登記追跡
取引後の登記プロセス、必要な申請、記録手続きが追跡されます。
弁護士による一括サービス
ご要望に応じて、取引が弁護士により最初から最後まで専門的に管理されます。
外国人のための不動産投資
コソボは、戦略的な立地、発展する投資環境、成長する商業的つながり、手頃な不動産オプションにより、外国人投資家に重要な機会を提供しています。
- 申請の主要機関は法務省（Ministria e Drejtësisë）です
- 外国籍の方には相互主義の評価が必要です
- 申請書：「所有権取得のための相互主義認定申請」
- 不動産取得は居住許可を自動的に付与するものではNOTです
- 登記機関は地籍 / 不動産権利登記簿です
- すべての取引に公証済み売買契約が必要です
- 各案件はその特定の条件に従って評価されます
取引プロセス
01
事前評価
申請者の状況、投資目的、物件の性質の評価
02
法的調査
所有権構造、負担、リスク分析
03
相互主義申請
法務省への申請準備と追跡
04
契約準備
売買契約、議定書、保証書類
05
公証プロセス
公式取引の調整と書類確認
06
登記と譲渡
地籍登記と権利移転の追跡
弁護士による取引手数料
%2
弁護士による取引手数料
不動産の売買取引が弁護士により法的審査、書類管理、契約準備、公式申請追跡、公証調整、登記プロセスを含めて実施される場合、サービス料は物件の申告売却価格の2%が適用されます。
詳細は書面によるサービス契約で決定されます。
計算例
物件価格
€100,000
サービス料
€2,000
サービス料に含まれないもの
公証人手数料
地籍・登記費用
公的機関手数料
翻訳・宣誓翻訳者費用
アポスティーユ・認証費用
鑑定・評価費用
銀行手数料
税金・公課
第三者コンサルティング費用
重要なお知らせ
1.不動産取得と居住許可は異なる法的プロセスです。不動産を購入しても自動的に居住権が付与されるわけではありません。
2.すべての不動産取引が同じ手続きの対象となるわけではありません。追加の審査、書類、申請プロセスが必要になる場合があります。
3.このページの情報は一般的な情報提供を目的としており、拘束力のある法的見解や投資保証を構成するものではありません。
4.各案件はその特定の条件に従って個別に評価される必要があります。
5.弁護士による代理は、別途確立されたサービス関係の範囲内でのみ提供されます。
サービス契約テンプレート
不動産取引の標準サービス契約テンプレートをダウンロードしてください。