2. Veri Temelli Analiz Bu makalede Kosova İstatistik Ajansı'nın (ASK) "Ownership status of house and dwelling" ve "The financial burden of repaying loans for households" veri dosyaları temel alınmıştır. İpotek Kullanımı (Mortgage): 2024 yılı itibarıyla Kosova'da "ipotek ödeyerek yasal konut sahibi" olanların oranı istatistiklere %0.0 olarak yansımıştır . 2018 yılında bu oran %4.7 seviyesindeydi . 2020'de %2.7'ye, 2021'de ise %0.3'e kadar inen bu oran,
son yıllarda tamamen erimiştir
Genel Kredi Yükü: Genel kredi (tüketici, ihtiyaç, taşıt vb.) geri ödemelerini hanesi için "ağır bir yük" (Heavy burden) olarak görenlerin oranı 2018'de %61.3 iken, bu oran 2024'te %44.6'ya gerilemiştir . Kredi ödemelerini "hiç yük olarak görmeyenlerin" oranı ise 2018'de %9.0'dan 2024'te %15.6'ya çıkmıştır . Yatırımcı Yorumu: Veriler, genel tüketici kredilerinin ödenmesinde bir rahatlama yaşandığını, ancak geleneksel uzun vadeli konut kredisi (mortgage) kültürünün pazardan neredeyse tamamen silindiğini göstermektedir.
Bu "sıfır" ipotek verisi, bankalar ve finans kuruluşları için konut finansmanında devasa bir boşluğa, inşaat firmaları için ise alternatif ödeme modelleri geliştirme zorunluluğuna işaret eder. (Uyarı: Bu veri yatırım kararı için tek başına yeterli değildir; Merkez Bankası faiz oranları ve diyasporanın nakit akışı ile birlikte ayrıca değerlendirilmelidir.)