Услуге инвестирања у некретнине и развоја земљишта
Контрола парцеле/тапије, процена некретнина, консалтинг за продају земљишта и припрема уговора о закупу.
Сврха услуге
Инвестирање у некретнине, развој земљишта, претходна контрола парцеле/тапије, процеси повезани са боравком страног купца и услуге плана за почетак управљања имовином на Косову.
Обим услуге
- Within the scope of this product, the user chooses one of the sub-services in the field of real estate and land development according to his needs.
- Preliminary check of parcel and title deed information
- Preliminary evaluation of real estate investment idea
- Creating a land sales model
- Planning the residence-related real estate process for foreign buyers
- Preparation of real estate sales file
- Preparation of deposit / prepayment agreement
- Conducting risk analysis in share sales
- Preparation of rental agreement
- Creating an initial plan for property management
За кога је?
Укључене услуге
- Претходна контрола парцеле / листа непокретности
- Прелиминарна процена инвестиције у некретнине
- Консалтинг о моделу продаје земљишта
- Планирање процеса некретнина за стране купце повезаног са боравком
- Припрема досијеа за продају некретнине
- Припрема уговора о аванс/капари
- Анализа ризика продаје удела
- Припрема уговора о закупу
- Имовина management starter plan
- Обавештење о недостајућим документима и ризичним областима
- Дигитална испорука и усмерење кроз процес
Искључене услуге
- Званично спровођење преноса власничког листа
- Катастарске, општинске, пореске и судске таксе
- Нотарски трошкови
- Превод and apostille expenses
- Вештачење некретнина или званични извештај о процени
- Техничи извештаји о мапи, мерењу, примени или урбанизму
- Провизије агента за некретнине
- Банковни пренос, кредит или хипотекарне трансакције
- Званичне таксе за пријаву боравишне дозволе
- Судски спор, извршење, исељење или праћење спора
- Грађевинске, пројектне или архитектонске услуге
- Континуирана услуга управљања имовином
- Трошкови осигурања, одржавања и реновирања
Потребне информације
Како функционише процес?
Услуга is Selected
Корисник из падајућег менија бира једну од услуга некретнина или развоја земљишта.
Некретнине Information is Obtained
Прибављају се информације о парцели, власничком листу, адреси, локацији, власнику, продаји или закупу.
Документи се отпремају
Уколико постоји власнички лист, информације о парцели, досије продаје, информације о закупу или постојећи уговор, отпремају се у систем.
Врши се прелиминарна процена
У зависности од изабране услуге, врши се процена у погледу парцеле, инвестиције, модела продаје, капаре, закупа или управљања имовином.
Резултат се испоручује
Кориснику се испоручује белешка о контроли, нацрт уговора, досије продаје, анализа ризика или план процеса.
Резултати
- Белешка о претходној контроли парцеле / власничког листа
- Резиме прелиминарне процене инвестиције у некретнине
- Белешка о консалтингу модела продаје земљишта
- План процеса некретнина повезаног са боравком
- Досије за продају некретнине
- Уговор о капари/авансу
- Анализа ризика продаје удела
- Нацрт уговора о закупу
- Имовина management starter plan
- Обавештење о недостајућим документима и ризичним областима
Ове услуге укључују услуге прелиминарне процене или припреме докумената у области инвестиција у некретнине, контроле власничког листа/парцеле, модела продаје, припреме уговора и планирања управљања имовином. Тачан правни статус земљишних књига, спорови о власништву, урбанистички статус, резултат процене, општинске праксе, трансакције званичних институција и резултат боравишне дозволе зависе од процене релевантних институција и конкретног досијеа. Ова услуга не гарантује повраћај инвестиције, успех продаје или боравишну дозволу.
Највећи ризик у инвестицијама у некретнине су недостајући документи или нетачни модели откривени након трансакције. Када се парцела, власнички лист, удео, капара, модел продаје и процес страног купца правилно структурирају од почетка, инвестициони процес протиче контролисаније.
Често постављана питања
Опције услуге
Изаберите одговарајућу опцију
Услуге инвестирања у некретнине и развоја земљишта
Контрола парцеле/тапије, процена некретнина, консалтинг за продају земљишта и припрема уговора о закупу.