El elemento más fundamental que determina el potencial inmobiliario, industrial y turístico de un país es la prevalencia de los servicios de infraestructura. Para los inversores internacionales que planifican proyectos de construcción y desarrollo urbano en Kosovo, el “acceso al agua” suele estar en lo más alto de la lista de costos de desarrollo inmobiliario. Las estadísticas de cobertura de la red de agua para el período 2011-2022 publicadas por la Agencia de Estadísticas de Kosovo (ASK) ponen claramente en cifras el enorme movimiento de infraestructura llevado a cabo por el estado de Kosovo y los municipios locales en la última década.
11 años de transformación de la infraestructura hídrica (2011-2022) Los datos demuestran sorprendentemente la velocidad con la que Kosovo establece una red de infraestructura moderna. Mientras que 36 de cada cien personas se vieron privadas de servicios públicos de agua en 2011 (tasa de cobertura del 63,96%), esta tasa alcanzó el 99,83% en 2022, gracias a intensas inversiones. Hoy en día, en Kosovo casi toda la población, incluidas las zonas rurales, está integrada en la red de empresas regionales de agua. Esto significa que Kosovo ha completado con éxito la fase de "instalación" (expansión) de la infraestructura básica.
Período de "optimización" Oportunidades para inversores inmobiliarios y de infraestructuras La ampliación del 99,83% de la red de agua ofrece una oportunidad bidimensional para los inversores. Primero; Para los promotores inmobiliarios que invertirán en viviendas, centros logísticos o fábricas, el "coste del acceso a la red de agua" (requisitos como perforación de pozos, etc.) se ha eliminado en gran medida, independientemente de dónde se encuentre el terreno.
(Comentario editorial de Kosovo Investment:) La segunda y mayor oportunidad es para las empresas de tecnología e ingeniería ambiental. El hecho de que la red básica cubra el país en un 99,83% indica que la estrategia de inversión se ha desplazado hacia la "red inteligente" en lugar de "tendido de nuevas tuberías". En nuestros análisis anteriores, afirmamos que Kosovo tiene tasas de pérdida de agua de hasta el 60%. La ecuación de una población 100% conectada a la red y un volumen de agua del cual se pierde el 60%; Esto convierte a Kosovo en uno de los mercados de "optimización y rehabilitación de infraestructuras" más atractivos de Europa para las empresas de hardware y software que venden contadores de agua inteligentes basados en IoT, sistemas de automatización SCADA y válvulas de presión antifugas (PRV). Los datos por sí solos no son suficientes para tomar una decisión de inversión; También deberían examinarse jurídicamente la legislación sobre licitaciones de infraestructura hídrica, las leyes de asociaciones público-privadas (APP) y los planes de desarrollo municipal.
Ağa %100 bağlı bir nüfus ve %60'ı kaybolan bir su hacmi denklemi; IoT tabanlı akıllı su sayaçları, SCADA otomasyon sistemleri ve sızıntı önleyici basınç vanaları (PRV) satan donanım ve yazılım şirketleri için Kosova'yı Avrupa'nın en cazip "altyapı optimizasyonu ve rehabilitasyonu" pazarlarından biri yapmaktadır. Veri tek başına yatırım kararı için yeterli değildir; su altyapı ihaleleri mevzuatı, Kamu-Özel Ortaklığı (PPP) yasaları ve belediye imar planları ayrıca hukuki olarak incelenmelidir.