Servicios de Soporte de Proceso de Construcción, Renovación y Proyecto
Contrato de construcción/renovación, contrato de contratista, control de pagos progresivos, análisis de retrasos y organización de documentos.
Propósito del Servicio
Preparación de contratos para proyectos de construcción y renovación, contrato de contratista/subcontratista, pre-verificación de pagos progresivos, análisis de riesgo de retraso/penalización y organización de expediente de documentos del proyecto. Estos servicios no incluyen cálculos de ingeniería ni responsabilidad de inspección de edificios.
Alcance del Servicio
- Dentro del alcance de este producto, el usuario elige uno de los servicios de soporte a los procesos de construcción, renovación y proyecto según sus necesidades.
- Preparación del contrato de construcción o renovación.
- Elaboración de contratos de contratista o subcontratista
- Comprobación del plan de entrega y pago del proyecto.
- Revisión preliminar del cronograma de trabajo.
- Control preliminar de los pagos parciales utilizando la lógica de documentos y contratos.
- Elaboración de texto de notificación por trabajo incompleto o defectuoso.
- Análisis preliminar en términos de riesgo de retraso y penalización
- Edición del archivo del documento del proyecto de construcción.
- Elaboración de informe de avance de pago o entrega del subcontratista.
¿Para Quién Es?
Servicios Incluidos
- Preparación del contrato de construcción.
- Preparación del contrato de renovación.
- Preparación del acuerdo de contratista/subcontratista
- Control de entrega de proyectos y plan de pagos.
- Verificación previa del horario de trabajo
- Preverificación de pago de avance de obras de construcción
- Texto de notificación de trabajo faltante/defectuoso
- Análisis preliminar del riesgo de retraso/sanción
- Edición de documentos de proyectos de construcción.
- Pago del progreso del subcontratista/preparación del informe de entrega
- Notificación de documentos faltantes y áreas de riesgo.
Servicios Excluidos
- Dibujo técnico del proyecto.
- Servicios de arquitectura o ingeniería.
- Encuesta de cantidades, encuesta o informe final de cuentas
- Inspección in situ del sitio de construcción.
- Control de calidad o pruebas de laboratorio.
- Solicitud de licencia o permiso municipal
- Solicitud de construcción, renovación o suministro de materiales.
- Seguimiento de litigios, ejecución, arbitraje o disputas oficiales
- Gastos de notario, traducción y apostilla
- Peritaje técnico o informe pericial
- Servicios de seguridad y salud en el trabajo
- Seguros, carta de garantía o transacciones bancarias
Información Requerida
¿Cómo Funciona el Proceso?
El servicio está seleccionado
El usuario selecciona uno de los servicios de soporte al proceso de construcción, renovación o proyecto en el menú desplegable.
Se recibe información del proyecto y del partido
Se obtiene información del empleador, contratista, subcontratista, dirección de trabajo, alcance del trabajo, duración y pago.
Se cargan los documentos
Los contratos, ofertas, pagos parciales, facturas, correspondencia, fotografías, actas de entrega o documentos de proyectos existentes se cargan en el sistema.
Los preparativos se realizan según el servicio seleccionado.
Dependiendo del servicio, se prepara un contrato, se verifica el cronograma de trabajo, se revisa el pago del progreso, se prepara el texto de notificación o el informe de entrega.
Se entrega el resultado
Se entrega al usuario un borrador de contrato, nota de control, análisis de riesgos, texto de notificación, diseño de expediente o informe de entrega.
Entregables
- Borrador de contrato de construcción
- Proyecto de contrato de renovación
- Acuerdo de contratista/subcontratista
- Nota de control del plan de entrega y pago del proyecto
- Nota de control preliminar del programa de trabajo
- Resumen de verificación previa del pago progresivo
- Texto de notificación de trabajo faltante/defectuoso
- Nota de análisis preliminar del riesgo de retraso/penalización
- Resumen de edición de archivos de documentos de proyectos de construcción
- Informe de progreso de pago/entrega del subcontratista
- Notificación de documentos faltantes y áreas de riesgo.
Estos servicios se ofrecen con fines de contratación, documentación, pago de avance, entrega y precontrol de riesgos en procesos de construcción, remodelación y proyectos. Este servicio no sustituye a un informe técnico de ingeniería, informe pericial oficial, inspección de obra, solicitud de construcción o procedimiento judicial/arbitraje. En cuestiones técnicas también podrá requerirse la opinión de un arquitecto, ingeniero, perito o perito autorizado.
En obras de construcción y renovación, contratos poco claros, planes de pago irregulares y actas de entrega incompletas pueden dar lugar a graves disputas en el futuro. El proceso transcurre con mayor seguridad cuando el alcance del trabajo, duración, pago, anticipo y etapas de entrega se establecen por escrito y de manera ordenada desde el inicio.
Preguntas Frecuentes
Opciones de Servicio
Elija la opción adecuada
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