全面的房产服务
Kosova Investment Joint Venture为外国自然人和法人在科索沃的房产购置、投资性购买、出售、转让及法律流程管理领域提供专业咨询和律师协助的跟踪服务。
在科索沃购置房产不仅仅是买卖双方之间的交易。为安全地进行该流程，需要审查房产的法律历史、核实产权记录、评估官方文件、在必要时进行行政申请、协调公证程序以及仔细监督登记流程。
服务范围
我们在以下领域为国内外投资者在科索沃购置或转让房地产提供支持。
法律预评估
在交易前，评估申请人的状况、投资目的、房产性质和法律框架。
房产法律审查
审查产权结构、登记状况、负担、抵押、注记和法律风险。
官方申请准备与跟踪
必要时，向相关机构准备申请，并专业地监督流程。
合同准备与审查
准备或修订购销合同、预备协议、授权文件及其他法律文本。
公证流程协调
组织公证程序；评估各方的权利和义务。
地籍与登记跟踪
交易后，跟踪登记流程、必要的申请和记录程序。
律师全程服务
应要求，交易由律师从头到尾进行专业管理。
外国人房产投资
科索沃凭借其战略位置、不断发展的投资环境、日益增长的商业联系和价格合理的房产选择，为外国投资者提供了重要机会。
- 申请的主要机构是司法部（Ministria e Drejtësisë）
- 外国国民需要进行互惠评估
- 申请表："关于确定购置产权互惠性的申请"
- 购置房产不会自动授予居留许可
- 登记机构是地籍局 / 不动产权利登记处
- 所有交易都需要经公证的销售合同
- 每个案件按其特定条件进行评估
交易流程
01
预评估
评估申请人状况、投资目的和房产性质
02
法律审查
产权结构、负担和风险分析
03
互惠申请
向司法部准备和跟踪申请
04
合同准备
销售合同、协议和保证文件
05
公证流程
官方交易协调和文件验证
06
登记与转让
地籍登记和产权转让跟踪
律师协助交易费用
%2
律师协助交易费用
当房地产买卖交易由律师进行，包括法律审查、文件管控、合同准备、官方申请跟踪、公证协调和登记流程时，服务费按房产申报售价的2%收取。
详细信息由书面服务协议确定。
计算示例
房产价格
€100,000
服务费
€2,000
服务费不包含
公证费
地籍及登记费
官方机构费用
翻译及宣誓翻译费
认证及公证费
评估/估价费
银行费用
税费
第三方咨询费
重要提示
1.房产购置和居留许可是不同的法律程序。购买房产并不自动授予居住权。
2.并非每笔房产交易都适用相同的程序。可能需要额外的审查、文件和申请流程。
3.本页信息仅供一般参考之用，不构成具有约束力的法律意见或投资保证。
4.每个案件必须根据其特定条件单独评估。
5.律师代理仅在单独建立的服务关系范围内提供。
服务协议模板
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