Estructura de empresas agrícolas y oportunidades de institucionalización en Kosovo
El sector agrícola de Kosovo es un mercado en rápido desarrollo que genera cientos de millones de euros de valor añadido cada año (véase el artículo 23). Sin embargo, los grupos de capital extranjero que quieran realizar "inversiones agrícolas en Kosovo" necesitan leer muy bien la "anatomía empresarial y de propiedad" del mercado antes de tomar una decisión de inversión. La fuerza de la competencia sectorial en un país está determinada por el número de empresas corporativas en ese sector y la escala de las tierras cultivadas.
Cuando examinamos los datos sobre la estructura agrícola de la Agencia de Estadística de Kosovo (ASK), nos encontramos con un hecho muy atractivo para los inversores extranjeros: el sector agrícola de Kosovo mantiene una producción enorme con una estructura tradicional "no institucional, fragmentada y de pequeña escala". Esta situación crea una oportunidad única de monopolio (dominio del mercado) para los inversores que entrarán en el mercado con una estructura moderna, tecnológica y de economía de escala "estableciendo una empresa en Kosovo".
Sólo 339 de 130 mil empresas tienen estatus de empresa
El número total de explotaciones agrícolas en Kosovo es de 130.775. Esta cifra, que a primera vista parece un entorno competitivo muy intenso, revela el verdadero carácter del mercado cuando se lo separa según su estatus legal.
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De las 130.775 empresas existentes, 130.436, es decir el 99,7%, están clasificadas legalmente como "Hogares y Empresas Individuales Agrícolas". Dentro de las fronteras de Kosovo, inscrito en el Registro Mercantil y A.Ş. El número de "Entidades Jurídicas" dedicadas a la producción agrícola bajo la condición de L.L.C. o Limited (L.L.C.) es solo 339.
Este increíble vacío institucional da como resultado que 405 mil hectáreas de las 413 mil hectáreas de tierra en el mercado sean cultivadas por familias, mientras que sólo 8 mil hectáreas son cultivadas por empresas. Entrar en una economía agrícola donde casi no hay competidores corporativos, con una empresa integrada según los estándares europeos, acelera enormemente el proceso de creación de marca y ganancia de participación de mercado (ROI).
Microparcelas: ¿desventaja u oportunidad?
La estructura tradicional de Kosovo surge de la división de la propiedad de la tierra mediante herencia. Según los datos sobre tierras cultivables de ASK, más de 88.000 (alrededor del 78%) de 113.231 explotaciones agrícolas que producen cultivos extensivos tienen tierras de menos de 2 hectáreas.
. De hecho, la superficie de tierra propiedad de 39.939 empresas es incluso menor que 0,5 hectáreas.
En la agricultura, no es racional utilizar tractores modernos de alto costo o sistemas de automatización (ver artículo 22) en tierras de menos de 2 hectáreas. Por eso la "consolidación de tierras" o "agricultura por contrato" es la mayor oportunidad para los inversores.
¿Cómo pueden los inversores extranjeros dominar el mercado?
(Esta interpretación es la evaluación analítica extraída de los datos ASK cargados).
Esta estructura fragmentada y no institucionalizada de Kosovo puede convertirse en una gran fortuna para un capitalista extranjero con los siguientes modelos de negocio modernos:
Red de agricultura por contrato: Miles de aldeanos con pequeñas tierras tienen dificultades para encontrar un comprador corporativo que venda sus productos. Una "instalación de procesamiento de alimentos" (por ejemplo, una fábrica de pasta de tomate o un molino harinero) que se establecerá en Kosovo puede proporcionar semillas y fertilizantes a los agricultores y gestionar sus tierras desde un único centro con una "lógica cooperativa". Este es el modelo más rentable que resetea el coste de adquisición de suelo (CAPEX).
Agricultura corporativa: Puede ser la empresa número 340 en establecer "granjas industriales" monolíticas de 50 a 100 hectáreas alquilando tierras estatales (parcelas de bosques o pastos) a largo plazo (99 años) o comprando tierras regionales. La estructura institucional tiene una ventaja del 100% sobre los agricultores tradicionales a la hora de acceder a préstamos bancarios internacionales y subvenciones agrícolas IPARD de la UE.
Trabajar con expertos legales que ofrecen "consultoría de inversiones en Kosovo" para beneficiarse de economías de escala, asignar grandes tierras y establecer una empresa agrícola corporativa asegurará sus inversiones.
