L'élément le plus fondamental qui détermine le potentiel immobilier, industriel et touristique d'un pays est la prédominance des services d'infrastructure. Pour les investisseurs internationaux qui planifient des projets de construction et de développement urbain au Kosovo, « l’accès à l’eau » figure souvent en tête de liste des coûts d’aménagement du territoire. Les statistiques de couverture du réseau d'eau pour la période 2011-2022 publiées par l'Agence des statistiques du Kosovo (ASK) mettent clairement en chiffres l'énorme mouvement d'infrastructure réalisé par l'État du Kosovo et les municipalités locales au cours de la dernière décennie.
11 années de transformation des infrastructures hydrauliques (2011-2022) Les données démontrent de manière frappante la rapidité du Kosovo à établir un réseau d'infrastructures moderne. Alors que 36 personnes sur cent étaient privées des services publics d’eau en 2011 (taux de couverture 63,96%), ce taux a atteint 99,83% en 2022, grâce à des investissements intensifs. Aujourd'hui, au Kosovo, la quasi-totalité de la population, y compris les zones rurales, est intégrée au réseau des compagnies régionales des eaux. Cela signifie que le Kosovo a achevé avec succès la phase d'« installation » (d'expansion) des infrastructures de base.
Période « d'optimisation » Opportunités pour les investisseurs immobiliers et d'infrastructures L'expansion de 99,83 % du réseau d'eau offre une opportunité bidimensionnelle aux investisseurs. D'abord; Pour les promoteurs immobiliers qui investiront dans des logements, des centres logistiques ou des usines, le « coût d'accès à l'eau courante » (exigences telles que le forage de puits, etc.) a été largement supprimé, quel que soit l'emplacement du terrain.
(Commentaire éditorial de Kosovo Investment :) La deuxième et la plus grande opportunité concerne les entreprises de technologie et d’ingénierie environnementale. Le fait que le réseau de base couvre le pays à 99,83 % indique que la stratégie d'investissement s'est orientée vers le « réseau intelligent » plutôt que vers la « pose de nouvelles canalisations ». Dans nos analyses précédentes, nous avions indiqué que le Kosovo présentait des taux de fuite d'eau allant jusqu'à 60 %. L’équation d’une population 100% connectée au réseau et d’un volume d’eau dont 60% est perdu ; Cela fait du Kosovo l'un des marchés européens « d'optimisation et de réhabilitation des infrastructures » les plus attractifs pour les entreprises de matériel et de logiciels vendant des compteurs d'eau intelligents basés sur l'IoT, des systèmes d'automatisation SCADA et des vannes de pression anti-fuite (PRV). Les données seules ne suffisent pas pour prendre une décision d’investissement ; La législation sur les appels d’offres pour les infrastructures hydrauliques, les lois sur les partenariats public-privé (PPP) et les plans de développement municipaux devraient également être examinés sur le plan juridique.
Ağa %100 bağlı bir nüfus ve %60'ı kaybolan bir su hacmi denklemi; IoT tabanlı akıllı su sayaçları, SCADA otomasyon sistemleri ve sızıntı önleyici basınç vanaları (PRV) satan donanım ve yazılım şirketleri için Kosova'yı Avrupa'nın en cazip "altyapı optimizasyonu ve rehabilitasyonu" pazarlarından biri yapmaktadır. Veri tek başına yatırım kararı için yeterli değildir; su altyapı ihaleleri mevzuatı, Kamu-Özel Ortaklığı (PPP) yasaları ve belediye imar planları ayrıca hukuki olarak incelenmelidir.