Struttura delle imprese agricole e opportunità di istituzionalizzazione in Kosovo
Il settore agricolo del Kosovo è un mercato in rapido sviluppo, che genera centinaia di milioni di euro di valore aggiunto ogni anno (vedi articolo 23). Tuttavia, i gruppi di capitale straniero che vogliono fare "investimenti agricoli in Kosovo" devono leggere molto bene "l'anatomia degli affari e della proprietà" del mercato prima di prendere una decisione di investimento. La forza della competizione settoriale in un paese è determinata dal numero di aziende in quel settore e dall’entità delle terre coltivate.
Quando esaminiamo i dati sulla struttura agricola dell'Agenzia statistica del Kosovo (ASK), incontriamo un fatto molto allettante per gli investitori stranieri: il settore agricolo del Kosovo mantiene un'enorme produzione con una struttura tradizionale "non istituzionale, frammentata e su piccola scala". Questa situazione crea un'opportunità unica di monopolio (dominanza del mercato) per gli investitori che entreranno nel mercato con una struttura moderna, tecnologica ed economica di scala "costituendo una società in Kosovo".
Solo 339 su 130mila imprese hanno lo status di società
Il numero totale delle aziende agricole in Kosovo è 130.775. Questo numero, che a prima vista sembra un ambiente concorrenziale molto intenso, rivela il vero carattere del mercato quando è separato secondo lo status giuridico.
.
Delle 130.775 imprese esistenti, 130.436, ovvero il 99,7%, sono giuridicamente classificate come “Famiglie Agricole e Imprese Individuali”. All'interno dei confini del Kosovo, registrato nel Registro del Commercio e A.Ş. Il numero di "persone giuridiche" impegnate nella produzione agricola sotto lo status di L.L.C. o Limited (L.L.C.) è solo 339.
Questo incredibile divario istituzionale fa sì che dei 413mila ettari di terreno sul mercato 405mila ettari siano coltivati da famiglie, mentre solo 8mila ettari sono coltivati da aziende. Entrare in un’economia agricola dove non ci sono quasi concorrenti aziendali, con un’azienda integrata secondo gli standard europei, accelera notevolmente il processo di branding e di acquisizione di quote di mercato (ROI).
Microtrame: svantaggio o opportunità?
La struttura tradizionale in Kosovo deriva dalla divisione della proprietà fondiaria attraverso l'eredità. Secondo i dati sui terreni arabili di ASK, più di 88mila (circa il 78%) delle 113.231 aziende agricole che producono colture campicole hanno terreni inferiori a 2 ettari.
. La superficie posseduta da 39.939 imprese, infatti, è addirittura inferiore a 0,5 ettari.
In agricoltura, non è razionale utilizzare trattori moderni o sistemi di automazione ad alto costo (vedi articolo 22) su terreni inferiori a 2 ettari. Ecco perché il "Consolidamento fondiario" o "Agricoltura a contratto" rappresenta la più grande opportunità per gli investitori.
Come possono gli investitori stranieri dominare il mercato?
(Questa interpretazione è la valutazione analitica estratta dai dati ASK caricati.)
Questa struttura frammentata e non istituzionalizzata del Kosovo può trasformarsi in una grande fortuna per un capitalista straniero con i seguenti moderni modelli di business:
Rete di agricoltura a contratto: migliaia di abitanti dei villaggi con piccole terre hanno difficoltà a trovare un acquirente aziendale per vendere i loro prodotti. Un "impianto di trasformazione alimentare" (ad esempio una fabbrica di concentrato di pomodoro o un mulino per farina) da istituire in Kosovo può fornire supporto per sementi e fertilizzanti agli agricoltori e gestire le loro terre da un unico centro con una "logica cooperativa". Questo è il modello più redditizio che azzera il costo di acquisizione dei terreni (CAPEX).
Agricoltura aziendale: puoi essere la 340a azienda a creare "fattorie industriali" monolitiche di 50-100 ettari affittando terreni statali (orti di foresta o pascolo) a lungo termine (99 anni) o acquistando terreni regionali. La struttura istituzionale ha un vantaggio del 100% rispetto agli agricoltori tradizionali nell’accesso ai prestiti bancari internazionali e alle sovvenzioni agricole IPARD dell’UE.
Lavorare con esperti legali che offrono "consulenza sugli investimenti in Kosovo" per beneficiare delle economie di scala, assegnare grandi terreni e creare una società agricola aziendale garantirà i vostri investimenti.
