Structure des entreprises agricoles et opportunités d’institutionnalisation au Kosovo
Le secteur agricole du Kosovo est un marché en développement rapide, générant chaque année des centaines de millions d'euros de valeur ajoutée (voir article 23). Cependant, les groupes de capitaux étrangers qui souhaitent réaliser des « investissements agricoles au Kosovo » doivent bien lire « l'anatomie commerciale et patrimoniale » du marché avant de prendre une décision d'investissement. La force de la concurrence sectorielle dans un pays est déterminée par le nombre d’entreprises dans ce secteur et par l’étendue des terres cultivées.
Lorsque nous examinons les données sur la structure agricole de l'Agence statistique du Kosovo (ASK), nous constatons un fait très appétissant pour les investisseurs étrangers : le secteur agricole du Kosovo maintient une production énorme avec une structure traditionnelle « non institutionnelle, fragmentée et à petite échelle ». Cette situation crée une opportunité unique de monopole (dominance du marché) pour les investisseurs qui entreront sur le marché avec une structure moderne, technologique et économique à l'échelle en « créant une entreprise au Kosovo ».
Seules 339 entreprises sur 130 000 ont le statut d’entreprise.
Le nombre total d'exploitations agricoles au Kosovo est de 130 775. Ce chiffre, qui à première vue ressemble à un environnement concurrentiel très intense, révèle le véritable caractère du marché lorsqu'il est séparé selon le statut juridique.
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Sur les 130 775 entreprises existantes, 130 436, soit 99,7%, sont légalement classées comme « Ménages agricoles et entreprises individuelles ». À l'intérieur des frontières du Kosovo, inscrit au registre du commerce et à A.Ş. Le nombre d'« Entités juridiques » engagées dans la production agricole sous le statut de L.L.C. ou Limited (L.L.C.) n'est que de 339.
Cet incroyable fossé institutionnel a pour conséquence que 405 000 hectares sur les 413 000 hectares de terres disponibles sur le marché sont cultivés par des familles, tandis que seulement 8 000 hectares sont cultivés par des entreprises. Entrer dans une économie agricole où il n’y a presque pas de concurrents, avec une entreprise intégrée aux normes européennes, accélère considérablement le processus de création de marque et de gain de part de marché (ROI).
Microparcelles : Inconvénient ou opportunité ?
La structure traditionnelle du Kosovo découle du partage de la propriété foncière par héritage. Selon les données sur les terres arables d'ASK, plus de 88 000 (environ 78 %) des 113 231 exploitations agricoles produisant de grandes cultures ont des terres inférieures à 2 hectares.
. En fait, les terres appartenant à 39 939 entreprises sont même inférieures à 0,5 hectare.
En agriculture, il n’est pas rationnel d’utiliser des tracteurs modernes ou des systèmes d’automatisation coûteux (voir article 22) sur des terres inférieures à 2 hectares. C'est pourquoi la « consolidation des terres » ou « l'agriculture contractuelle » constitue la plus grande opportunité pour les investisseurs.
Comment les investisseurs étrangers peuvent-ils dominer le marché ?
(Cette interprétation est l'évaluation analytique extraite des données ASK téléchargées.)
Cette structure fragmentée et non institutionnalisée du Kosovo peut devenir une grande fortune pour un capitaliste étranger avec les modèles économiques modernes suivants :
Réseau d'agriculture contractuelle : des milliers de villageois possédant de petites terres ont du mal à trouver un acheteur commercial pour vendre leurs produits. Une « installation de transformation alimentaire » (par exemple une usine de concentré de tomate ou un moulin à farine) qui serait créée au Kosovo pourrait fournir un soutien en semences et en engrais aux agriculteurs et gérer leurs terres à partir d'un centre unique dans une « logique coopérative ». Il s’agit du modèle le plus rentable qui réinitialise le coût d’acquisition du terrain (CAPEX).
Entreprise agricole : vous pouvez être la 340ème entreprise à établir des « fermes industrielles » monolithiques de 50 à 100 hectares en louant des terres domaniales (lotissements forestiers ou de pâturages) sur une base à long terme (99 ans) ou en achetant des terres régionales. La structure institutionnelle a un avantage de 100 % sur les agriculteurs traditionnels en matière d'accès aux prêts bancaires internationaux et aux subventions agricoles IPARD de l'UE.
Travailler avec des experts juridiques qui proposent des « conseils en investissement au Kosovo » pour bénéficier d'économies d'échelle, attribuer de grandes terres et créer une entreprise agricole sécurisera vos investissements.
