2. Veri Temelli Analiz Bu makalede Kosova İstatistik Ajansı'nın (ASK) "Ownership status of house and dwelling" (Konut ve meskenin mülkiyet durumu) veri dosyası temel alınmıştır . Temel Bulgular: 2024 yılı verilerine göre, Kosova'da hanelerin %95.0'i yaşadıkları konutun yasal sahibidir . Kiracı olarak pazar rayicinden kira ödeyenlerin oranı yalnızca %1.7'dir . Yıllara Göre Deği
şim: Konut sahibi olma oranı oldukça istikrarlı bir seyir izlemiş; 2018'de %93
1 iken, 2024'te %95.0 seviyesine gelmiştir . İpotek (Mortgage) Trendi: Verilerdeki en çarpıcı detay, "ipotek ödeyen yasal sahip" oranındaki düşüştür. 2018 yılında %4.7 olan ipotekli konut sahipliği, 2020'de %2.7'ye, 2021'de %0.3'e düşmüş ve 2023-2024 yıllarında %0.0 olarak kaydedilmiştir . Yatırımcı
Yorumu: Bu veriler, Kosova'da geleneksel banka kredisi / mortgage sistemiyle konut ediniminin çok zayıf olduğunu, işlemlerin yüksek oranda peşin sermaye veya farklı bireysel ödeme yöntemleriyle yapıldığını göstermektedir. (Bu veri yatırım kararı için tek başına yeterli değildir; piyasadaki gayri resmi taksitlendirme yöntemleri ve diyaspora etkisi ayrıca değerlendirilmelidir.)