Kosova'nın hızla gelişen şehir merkezlerinde alışveriş merkezi (AVM), perakende zinciri, akaryakıt istasyonu veya ticari otopark yatırımı yapmayı planlayan yabancı girişimciler için, halkın günlük ulaşım alışkanlıklarını anlamak stratejik bir zorunluluktur. Şehir içi hareketliliği ölçmenin en net yolu, bireysel araç sahipliği verilerini incelemektir. Kosova Agency of Statistics (ASK) tarafından yayınlanan kayıtlı motorlu taşıt istatistikleri, Kosova'da toplu taşımadan ziyade bireysel araç kullanımının ne denli baskın olduğunu göstermektedir. Bu makalede, Kosova araç sayısı verilerini ve artan araç sahipliği oranlarının ticari gayrimenkul yatırımlarına etkisini inceliyoruz.
ASK'nın "Kayıtlı motorlu ve motorsuz araçlar" (Registered motor and non motor vehicles) verilerine göre, Kosova'da trafiğe kayıtlı toplam araç sayısı 2024 yılı itibarıyla 518.861'e ulaşmıştır . Bu geniş araç havuzunun içindeki en kritik segment ise bireysel mobiliteyi temsil eden binek araçlardır (Cars) . Veriler, Kosova'da binek araç sahipliğinin yıllar içinde dramatik bir büyüme sergilediğini ortaya koymaktadır: 2011 Yılı: Ülkedeki binek araç (otomobil) sayısı 170.321 adet idi . 2018 Yılı: Bu rakam 280.422 seviyesine ulaşarak istikrarlı bir şekilde büyüdü . 2024 Yılı: Güncel binek araç sayısı 411.372'ye çıkarak tüm zamanların en yüksek seviyesini görmüştür . Bireysel ulaşımın bu denli güçlü olmasının temel nedenlerinden biri, toplu taşıma kapasitesinin nispeten sınırlı kalmasıdır. 2024 yılı itibarıyla Kosova genelindeki toplam kayıtlı otobüs (Buses) sayısı sadece 2.616'dır