Gayrimenkul Yatırım ve Arazi Geliştirme Hizmetleri
Parsel/tapu kontrolü, gayrimenkul değerlendirme, arazi satış danışmanlığı ve kira sözleşmesi hazırlama.
Hizmetin Amacı
Kosova'da gayrimenkul yatırımı, arazi geliştirme, parsel/tapu ön kontrolü, yabancı alıcı oturum bağlantılı süreçler ve mülk yönetimi başlangıç planı hizmetleri.
Hizmet Kapsamı
- Bu ürün kapsamında kullanıcı, ihtiyacına göre gayrimenkul ve arazi geliştirme alanındaki alt hizmetlerden birini seçer.
- Parsel ve tapu bilgilerinin ön kontrolü
- Gayrimenkul yatırım fikrinin ön değerlendirilmesi
- Arazi satış modeli oluşturulması
- Yabancı alıcılar için oturum bağlantılı gayrimenkul sürecinin planlanması
- Gayrimenkul satış dosyasının hazırlanması
- Kapora / ön ödeme sözleşmesi hazırlanması
- Hisseli satışlarda risk analizi yapılması
- Kira sözleşmesi hazırlanması
- Mülk yönetimi için başlangıç planı oluşturulması
Kimler İçin Uygundur?
Dahil Olan Hizmetler
- Parsel / tapu ön kontrolü
- Gayrimenkul yatırım ön değerlendirme
- Arazi satış modeli danışmanlığı
- Yabancı alıcı için oturum bağlantılı gayrimenkul süreci planlaması
- Gayrimenkul satış dosyası hazırlama
- Ön ödeme / kapora sözleşmesi hazırlama
- Hisseli satış risk analizi
- Kira sözleşmesi hazırlama
- Mülk yönetimi başlangıç planı
- Eksik belge ve risk alanlarının bildirilmesi
- Dijital teslim ve süreç yönlendirmesi
Dahil Olmayan Hizmetler
- Tapu devrinin resmî olarak tamamlanması
- Kadastro, belediye, vergi dairesi veya mahkeme harçları
- Noter masrafları
- Tercüme ve apostil giderleri
- Gayrimenkul ekspertizi veya resmî değerleme raporu
- Harita, ölçüm, aplikasyon veya imar teknik raporları
- Emlakçı komisyonları
- Banka transfer, kredi veya ipotek işlemleri
- Oturma izni resmi başvuru harçları
- Dava, icra, tahliye veya uyuşmazlık takibi
- İnşaat, proje çizimi veya mimari hizmetler
- Sürekli mülk yönetimi hizmeti
- Sigorta, bakım ve tadilat masrafları
Müşteriden İstenen Bilgiler
Süreç Nasıl İşler?
Hizmet Seçilir
Kullanıcı dropdown menüden gayrimenkul veya arazi geliştirme hizmetlerinden birini seçer.
Taşınmaz Bilgileri Alınır
Parsel, tapu, adres, lokasyon, malik, satış veya kira bilgileri alınır.
Belgeler Yüklenir
Tapu, parsel bilgisi, satış dosyası, kira bilgisi veya mevcut sözleşme varsa sisteme yüklenir.
Ön Değerlendirme Yapılır
Seçilen hizmete göre parsel, yatırım, satış modeli, kapora, kira veya mülk yönetimi bakımından değerlendirme yapılır.
Sonuç Teslim Edilir
Kullanıcıya kontrol notu, sözleşme taslağı, satış dosyası, risk analizi veya süreç planı teslim edilir.
Teslim Edilecek Çıktılar
- Parsel / tapu ön kontrol notu
- Gayrimenkul yatırım ön değerlendirme özeti
- Arazi satış modeli danışmanlık notu
- Oturum bağlantılı gayrimenkul süreç planı
- Gayrimenkul satış dosyası
- Kapora / ön ödeme sözleşmesi
- Hisseli satış risk analizi
- Kira sözleşmesi taslağı
- Mülk yönetimi başlangıç planı
- Eksik belge ve risk alanları bildirimi
Bu hizmetler gayrimenkul yatırım, tapu/parsel kontrolü, satış modeli, sözleşme hazırlığı ve mülk yönetimi planlama alanlarında ön değerlendirme veya belge hazırlama hizmetidir. Tapu kaydının kesin hukuki durumu, mülkiyet ihtilafı, imar durumu, değerleme sonucu, belediye uygulamaları, resmî kurum işlemleri ve oturma izni sonucu ilgili kurumların ve somut dosyanın değerlendirmesine bağlıdır. Bu hizmet yatırım getirisi, satış başarısı veya oturum izni garantisi vermez.
Gayrimenkul yatırımlarında en büyük risk, işlemden sonra fark edilen eksik belge veya yanlış modeldir. Parsel, tapu, hisse, kapora, satış modeli ve yabancı alıcı süreci baştan doğru yapılandırıldığında yatırım süreci daha kontrollü ilerler.
Sık Sorulan Sorular
Hizmet Seçenekleri
İhtiyacınıza uygun seçeneği belirleyin
Gayrimenkul Yatırım ve Arazi Geliştirme Hizmetleri
Parsel/tapu kontrolü, gayrimenkul değerlendirme, arazi satış danışmanlığı ve kira sözleşmesi hazırlama.