Kosova İstatistik Ajansı (ASK) tarafından yayınlanan Prices__Changes of Construction Cost Index_ 2013Q1 - 2025Q3.csv ve çok konutlu binalar alt veri dosyası incelendiğinde, inşaat sektöründeki maliyet baskısına dair şu net bulgular elde edilmektedir: Küresel Şok Dönemi (2022): 2015 baz yılı (100.0) temel alındığında, Kosova'da İnşaat Maliyet Endeksi 2021 yılında ortalama 115.9 seviyesindeyken, 2022 yılında demir, çimento ve enerji fiyatlarındaki küresel krizin etkisiyle 139.1 seviyesine fırlamıştır. 2022'deki yıllık ortalama maliyet artışı (enflasyonu) %20.1 ile rekor kırmıştır. Hızlı Durulma (2023): 2023 yılı, inşaat maliyetlerinin dengelendiği bir yıl olmuş; yıllık ortalama endeks 140.0 seviyesinde kalırken, bir önceki yıla göre maliyet artış hızı sadece %0.6 olarak gerçekleşmiştir. Normalleşme ve Güncel Durum (2024-2025): 2024 yılında yıllık ortalama endeks 144.7 (yıllık %3.4 artış) olarak ölçülmüştür. 2025 yılının 3. çeyreği (Q3) itibarıyla ise endeks 151.5 seviyesine ulaşmış ve bir önceki yılın aynı dönemine göre %3.6 oranında makul bir artış kaydetmiştir. Gider Kalemleri (2025 Q3): Toplam maliyet içindeki ağırlıklara bakıldığında, "İnşaat Malzemeleri" endeksi 156.2 ile ortalamanın (151.5) üzerinde bir maliyet yaratırken; "Maaş/İşçilik" endeksi 143.9 ve "Enerji" endeksi 138.8 ile genel maliyeti aşağı yönde dengeleyen kalemler olmuştur.
Kosova'nın rekabetçi işgücü avantajı, inşaat maliyetlerine de yansımıştır. 2025 Q3 itibarıyla "Maaş ve İşçilik" endeksi 143.9 seviyesinde kalarak, genel malzeme maliyeti endeksinin (156.2) oldukça altında seyretmektedir. I) "Küresel krizlerin zirve yaptığı 2022 yılında Kosova'da %20.1 oranında artan inşaat maliyetleri, 2024 yılı itibarıyla %3.4'lük makul bir büyüme oranına gerileyerek istikrar kazanmıştır." "Kosova'da fabrika ve tesis yatırımlarının maliyetini ölçen İnşaat Maliyet Endeksi, 2015 yılından 2025'in 3. çeyreğine kadar olan 10 yıllık süreçte 151.5 endeks seviyesine ulaşmıştır." "2025 Q3 verilerine göre Kosova inşaat sektöründe malzeme maliyet endeksi 156.2 seviyesinde fiyatlanırken, işçilik maliyet endeksi daha rekabetçi bir konumda, 143.9 seviyesinde kalmıştır."
Yayıncı: Kosova Investment / KS Law Consultancy L.L.C. Telif notu: © Kosova Investment / KS Law Consultancy L.L.C. Tüm hakları saklıdır. Bu içerik KIJV Platformunun kurucularından Avukat Mehmet Vehbi Filiz ve Kosova Investment Joint Venture Platformu Ekibi tarafından hazırlanmıştır. Yazılı izin olmaksızın kopyalanamaz, çoğaltılamaz, yeniden yayınlanamaz veya ticari amaçla kullanılamaz.